截至2025年3月，上海楼市新房项目舆情信息监控数据显示，在404个监测项目中，共发现18891条楼盘信息，其中敏感信息69条涉及38个项目。“预看房&待交房”项目维权信息爆发集中，占比47.4%。质量上的问题、价格争议以及周边配套不足依旧是购房者投诉的三大主要问题。
在404个监测项目中，数据总量最多的为保利世博天悦，共监测到了943条信息，其次为翠湖天地，监测到856条信息。从市场角度来看，这两个项目为内环豪宅，网络信息声量依然很高，表明购房者对热盘有较高关注度。
在监测信息中，其中敏感信息69条，涉及38个项目，持续销售项目15个，占比39.5%；“预看房/待交房”项目18个，占比47.4%；即将上市销售项目5个，占比13.2%。从监测数据能够准确的看出，由于业主的维权意识提高，在项目预看房前期，业主就慢慢的开始关注交付质量，部分待交付项目更早爆发舆情焦点。
据统计，在楼盘舆情信息类别中，质量上的问题依旧是购房者投诉的主要焦点，如杨浦内环某盘被投诉施工扰民；闵行七宝某盘，被投诉实施工程质量、虚假宣传等。这样一些问题不仅影响购房者的居住体验，还可能对项目口碑造成长期负面影响。
价格争议也是购房者关注的重点，部分项目因价格过高或性价比低引发购房者不满，如闵行漕河泾某项目被吐槽单价过高，浦东北蔡某新盘存在距离地铁远、配套不完善、价格不便宜等问题。
周边配套不足同样影响项目的市场竞争力，如青浦工业园区附近某盘因地段一般、距离地铁较远被吐槽，嘉定安亭某新盘存在折扣离谱的问题，嘉定南翔某新盘离地铁略远，地铁站电动车没地方停。
待交付新盘维权问题也比较集中：比如普陀万里某新盘，主要反映降标减配、货不对板等问题。嘉定马陆某盘北投诉虚假宣传，以及外立面不合格等问题，在官方渠道和社会化媒体上曝光问题较多。
开发商的口碑和实力直接影响项目的交付质量和售后服务，购房者应优先选择信誉良好、经验比较丰富的开发商，避免选择因资金链问题或管理不善而可能会引起烂尾的项目。
购房者在选择项目时，应着重关注项目的实施工程质量和交付标准，能够最终靠当地考验查证、查阅项目历史记录等方式，了解项目的质量口碑，避免选择存在质量隐患的项目。
价格是购房者关注的核心因素之一，但并非唯一标准。购房者应结合项目的区位、配套、品质等因素，综合评估性价比，避免因价格过高或过低而做出不理性的决策。
周边配套直接影响居住体验和未来升值潜力，购房者应实地考察项目周边的交通、教育、商业等配套情况，确保项目能够很好的满足日常生活需求。
如有遇到交付中的质量上的问题，除了官方投诉，也可以请第三方专业机构介入，提前固定相关证据，协助与开发商沟通谈判。
3月上海楼市舆情显示，购房者已从“能否交房”的焦虑，升级为“交付达标”的质询。对开发商而言，仅完成“物理交付”远不够，需以透明化沟通、标准化品控重塑市场信心。政策层面，建议加强预售资金穿透式监管，并试点“分阶段验收”制度，从源头遏制减配乱象。
3月上海楼市舆情信息监控数据显示，质量上的问题、价格争议及旁边的环境配套问题是购房者投诉的主要焦点。开发商应加强项目质量管理、优化价格策略、提升周边配套，以避免舆情爆发。购房者则应理性选择、全面考察，避开“雷区”。在楼市竞争加剧的背景下，开发商和购房者都需更加关注舆情信息，及时作出调整策略，确保市场的健康发展。