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在用于住宅出产的一切资源中，土地是价格弹性最小的出产资料，其供应量难以随价格的上升而迅速增长。国有土地运用权出让面积和容积率决议了住宅供应量，当用于开发的土地资源供应量缺少时，巨大的需求将推高土地运用本钱，房地产企业之间对项目资源的抢夺也将更为剧烈。因为土地资源是房地产开发最主要的原材料，而城市中土地供应缺少与住宅需求旺盛的对立在短期内难以改进，因而形成产品住宅在供应方面缺少弹性的局势。另一方